15/06/2026 13:30 h
Vivienda, Infraestructuras y Urbanismo
Herramientas para que los ayuntamientos movilicen viviendas vacías e incrementen el parque público
El Observatorio Local de Vivienda de la Diputación de Barcelona ofrece a los ayuntamientos de la provincia una infografía completa con todos los instrumentos a su alcance para detectar viviendas vacías y poder movilizarlas para aumentar el parque público disponible.
La infografía, elaborada por el Observatorio Local de Vivienda de la Diputación de Barcelona, compila de manera clara y visual las claves principales sobre los procesos de adquisición de viviendas vacías por parte de los ayuntamientos, para los cuales quiere ser una herramienta de apoyo que les ayude a detectar, analizar y activar medidas en situaciones de viviendas vacías.
El documento resume de manera gráfica los procedimientos y recursos que los gobiernos locales tienen a su alcance para poder ejercer sus competencias en materia de vivienda. Por un lado, recoge los instrumentos para poder movilizar viviendas vacías, que van desde sistemas para conocer el parque disponible hasta medidas de penalización y sanción en caso de incumplimiento del deber de ocupación o de conservación, pasando por medidas de prevención de la desocupación, fomento de la ocupación e intervención en caso de uso anómalo por desocupación, que permite a los ayuntamientos iniciar un expediente administrativo para declarar en situación anómala las viviendas con indicios de desocupación durante más de dos años.
Por otro lado, se explican los mecanismos de que disponen los ayuntamientos para adquirir viviendas vacías en el mercado libre, como estrategia para generar vivienda asequible con el objetivo de dar respuesta al principio de solidaridad urbana fijado por la Ley de vivienda y el Plan territorial sectorial de vivienda.
Un tercer apartado de la publicación recoge las situaciones en que los ayuntamientos pueden aplicar recargo sobre el IBI de las viviendas vacías como medida fiscal que graba los inmuebles residenciales desocupados durante más de dos años sin causa justificada y que son propiedad de titulares de cuatro o más inmuebles residenciales. En estos casos se aplica un recargo sobre el IBI, modulable entre el 50% y el 150%, que tiene que estar regulado en la ordenanza fiscal. El objetivo de esta medida de penalización es disuadir la desocupación de viviendas y proteger la función social de la propiedad para favorecer el acceso a la vivienda.
Para todos los casos y situaciones, la infografía incluye los modelos de documentación correspondientes y la normativa vigente de referencia, con el objetivo que los ayuntamientos dispongan de toda la información y las medidas necesarias para poder aumentar sus parques públicos de vivienda.
El apoyo de la Diputación de Barcelona a los municipios para movilizar viviendas vacías responde a los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) número 10 “Reducción de las desigualdades” y número 11 “Ciudades y comunidades sostenibles”. Los 17 ODS fueron proclamados por la Asamblea General de Naciones Unidas el 25 de septiembre de 2015 y forman parte de la agenda global para 2030. La Diputación de Barcelona asume el cumplimiento y despliega su acción de apoyo a los gobiernos locales de la provincia de acuerdo con estos ODS.
