Acte informatiu sobre les urbanitzacions amb dèficit urbanístic - Agenda

La Disposició Addicional 25a del TRLUC, estableix un nou règim integral per a les urbanitzacions amb dèficits urbanístics, substituint i derogant la Llei 3/2009 de regularització i millora d’urbanitzacions amb dèficits. La reforma crea un marc més flexible i adaptat a la diversitat de situacions: en sòl no urbanitzable, els plans especials han de definir el règim de les parcel·les i garantir els serveis bàsics, admetent sistemes autònoms de depuració; en la resta de sòls, aquestes urbanitzacions poden classificar-se com a sòl urbà no consolidat amb especialitats que en faciliten la viabilitat, com recepcions parcials, sistemes d’urbanització de baix cost, reducció d’àmbits i menors reserves d’espais lliures i equipaments, a més d’exempcions en HPO i una cessió d’aprofitament del 5%. Aquest nou règim busca donar sortida a situacions enquistades, reforçar la seguretat jurídica i facilitar la regularització efectiva d’aquests teixits.

Presentar el conveni Generalitat – Institut Català de Finances (ICF) per facilitar crèdits als ajuntaments que permetin avançar en el procés de regularització d’aquesta àmbits. La finalitat anunciada amb caràcter previ és que els ajuntaments puguin avançar recursos i ajudar els propietaris a assumir les quotes d’urbanització habitualment de quanties tant elevades, que es converteixen en el principal obstacle per a la recepció i regularització de moltes urbanitzacions.