Curs Marc normatiu, promoció i gestió de l'habitatge amb protecció oficial
Presentació
L’habitatge protegit és un dels instruments de foment i protecció més importants i amb més tradició a l’abast de les polítiques públiques per garantir a la ciutadania l’accés a un habitatge digne i de qualitat. Darrerament, davant les persistents dificultats de la ciutadania per accedir a un habitatge social i/o assequible, s’han aprovat les mesures urgents per a l'increment de l'oferta d'habitatge protegit. Cal destacar la “Reserva Pública de Solars”, que emmarca el “Pla 50.000 habitatges assequibles” amb un finançament econòmic vinculat a la qualificació amb protecció oficial, que fa preveure un notable increment de les promocions i dels habitatges de lloguer amb protecció oficial (HPO). Aquesta figura ha estat subjecta a una profusa activitat legislativa, dispersa en diferents àmbits, amb canvis continuats, que dificulten l’aplicació i la interpretació. Cal afegir que el fet que la producció d’habitatge amb protecció oficial caigués durant anys precedents de crisis conjunturals ha repercutit en la manca professionalització, així com d’especialització i d’experiència, en especial, en els municipis amb menys recursos.
L’objectiu del curs és, per tant, oferir una visió de conjunt de la normativa vigent reguladora de la figura de l’habitatge amb protecció oficial sense perdre de vista una perspectiva pràctica i participativa. El programa que es proposa incideix en les actualitzacions i modificacions introduïdes per la normativa sectorial d’habitatge en els conceptes generals, però també abasta temes cabdals en relació a l’habitatge amb protecció oficial com són la promoció i gran rehabilitació, la viabilitat, la fiscalitat, i qüestions com l’adjudicació i la gestió, oferint una visió completa i pràctica.
Les sessions seran impartides per persones professionals i tècniques del sector privat i públic especialistes en les diferents matèries que oferiran una visió general per afrontar la promoció i gestió d’habitatges amb protecció oficial des de l’àmbit local.
Destinataris
Professionals de les administracions locals vinculats a la prestació de serveis locals d’habitatge.
Programa
SESSIÓ 1 (04/05/2026): Introducció i conceptes previs
09.30 - 09:45 Benvinguda
Rosa Sanz Sánchez, coordinadora de Àrea d'Urbanisme, Habitatge i Regeneració Urbana.
09:45 - 11:00 Marc normatiu i competencial
Raimon Soler, advocat expert en dret administratiu, urbanisme i habitatge
11.00 - 11.30 Pausa
11.30 - 12:30 Definició i caracterització de l’habitatge amb protecció oficial. Conceptes generals
Raimon Soler, advocat especialista en dret administratiu, urbanisme i habitatge
12.30 - 13.30 La qualificació administrativa dels HPO, vigència i desqualificació
Raimon Soler, advocat especialista en dret administratiu, urbanisme i l’habitatge
13.30 - 14:30 L’HPO i l’urbanisme
Raimon Soler, advocat especialista en dret administratiu, urbanisme i l’habitatge
SESSIÓ 2 (11/05/2026): La promoció d'HPO
09.30 - 10.15 Actuacions susceptibles de qualificació amb protecció oficial i models de gestió
Isabel Ezpeleta, cap de Secció de Provisió d’Habitatge Assequible i Qualitat, Oficina d’Habitatge de la Diputació de Barcelona
10.15 - 11.00 El procés de promoció d’HPO
Marta Ibars, cap del Servei d'Avaluació i Qualificació de l'Habitatge Protegit de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya.
11.00 - 11.30 Pausa
11.30 - 12.15 La qualitat i l’accessibilitat en els HPO
Josep Maria Borrell, director de l’IMPSÒL
12.15 – 13.00 La viabilitat i finançament d’una promoció d’HPO
Mario Blasco, gerent d’IMPLICA
13.00 -14.30 Aspectes claus a tenir en compte en la promoció d’HPO
Donato Muñoz, conseller delegat en CEVASA
Mateu Baylina, gerent de FORUM, Manresa
Jordi Núñez, gerent de PROMUSA, Sant Cugat del Vallès
Modera: Isabel Ezpeleta, cap de Secció de Provisió d’Habitatge Assequible i Qualitat, Oficina d’Habitatge de la Diputació de Barcelona
SESSIÓ 3 (22/05/2026): Introducció a la fiscalitat de les operacions d'HPO
09.30 - 11.00 Tributació de la gestió del sòl i promoció d’HPO
Carolina Gómez, associada sènior de Cuatrecasas
11.00 - 11.30 Pausa
11.30 - 13.00 Tributació de les obres de gran rehabilitació, millora i conservació d'edificis i d'habitatges
Carolina Gómez, associada sènior de Cuatrecasas
13.00 - 14.30 Tributació de les diferents formes de cessió de l'ús dels habitatges resultants: lloguer, compravenda, tinences intermèdies i altres. Fiscalitat de les subvencions al usuari/promotor
Carolina Gómez, associada sènior de Cuatrecasas
SESSIÓ 4 (01/06/2026): L'adjudicació i gestió dels HPO
09.30 - 10.15 El Registre de Sol·licitants d’HPO de Catalunya. Registres propis
Cristòbal Navarro, cap de l’Àrea d’Administració i Contractació Patrimonial de la Generalitat de Catalunya
10.15 - 11.00 Els procediments d’adjudicació dels HPO
Marta Pradal, cap de Secció de Planificació i Serveis de l’Oficina d’Habitatge de la Diputació de Barcelona
11.00 - 11.30 Pausa
11.30 - 12.15 Formes de transmissió i cessió d’ús dels HPO
Núria Lambea, assessora jurídica i tècnica d’habitatge en SMHAUSA
12.15 - 13.00 El contracte d’HPO. El control públic en l’adjudicació i transmissió de l’habitatge
Eva Gundin, responsable de suport en matèria d'urbanisme de l'Agència de l'Habitatge de Catalunya
13.00 - 14.30 Aspectes claus a tenir en compte en l’adjudicació i gestió
Iván Rubiño Campos, director de Patrimoni de VIMUSA, Sabadell
Xavier Anzano, director d’Habitatge, Prat Espais, Ajuntament del Prat de Llobregat
Jordi Pruna, cap de l'Oficina d'Habitatge de Caldes de Montbui
Modera: Marta Pradal, cap de Secció de Planificació i Serveis d’Habitatge, Oficina d’Habitatge de la Diputació de Barcelona
14.30 Cloenda
Inscripcions
Les inscripcions es realitzaran mitjançant l’aplicatiu Gestforma i la confirmació de la inscripció per part de la Diputació de Barcelona es farà per correu electrònic. Per motius logístics i de dinàmica de la sessió el nombre de places és limitat. Les sol·licituds seran ateses considerant l’adequació del perfil dels demandants i l’ordre de presentació de les sol·licituds. L’organització es reserva el dret a fer canvis en la programació establerta.
Podeu fer efectives les vostres inscripcions fins el dia 29 d’abril de 2026 mitjançant el següent enllaç.
