15/06/2026 13:30 h
Habitatge, Infraestructures i Urbanisme
Eines perquè els ajuntaments mobilitzin habitatges buits i incrementin el parc públic
L'Observatori Local d'Habitatge de la Diputació de Barcelona ofereix als ajuntaments de la província una infografia completa amb tots els instruments al seu abast per detectar habitatges buits i poder mobilitzar-los per augmentar el parc públic disponible.
La infografia, elaborada per l’Observatori Local d’Habitatge de la Diputació de Barcelona, recull de manera clara i visual les claus principals sobre els processos d’adquisició d’habitatges buits per part dels ajuntaments, per als quals vol ser una eina de suport que els ajudi a detectar, analitzar i activar mesures en situacions d'habitatges buits.
El document resumeix de manera gràfica els procediments i recursos que els governs locals tenen al seu abast per poder exercir les seves competències en matèria d'habitatge. D’una banda, recull els instruments per poder mobilitzar habitatges buits, que van des de sistemes per conèixer el parc disponible fins a mesures de penalització i sanció en cas d’incompliment del deure d’ocupació o de conservació, passant per mesures de prevenció de la desocupació, foment de l’ocupació i intervenció en cas d’ús anòmal per desocupació, que permet als ajuntaments iniciar un expedient administratiu per declarar en situació anòmala els habitatges amb indicis de desocupació durant més de dos anys.
D’altra banda, s’expliquen els mecanismes de què disposen els ajuntaments per adquirir habitatges buits al mercat lliure, com a estratègia per generar habitatge assequible amb l’objectiu de donar resposta al principi de solidaritat urbana fixat per la Llei d’habitatge i el Pla territorial sectorial d’habitatge.
Un tercer apartat de la publicació recull les situacions en què els ajuntaments poden aplicar recàrrec sobre l’IBI dels habitatges buits com a mesura fiscal que grava els immobles residencials desocupats durant més de dos anys sense causa justificada i que són propietat de titulars de quatre o més immobles residencials. En aquests casos s’aplica un recàrrec sobre l’IBI, modulable entre el 50 % i el 150 %, que ha d’estar regulat en l’ordenança fiscal. L’objectiu d’aquesta mesura de penalització és dissuadir la desocupació d’habitatges i protegir la funció social de la propietat per afavorir l’accés a l’habitatge.
Per a tots els casos i situacions, la infografia inclou els models de documentació corresponents i la normativa vigent de referència, amb l’objectiu que els ajuntaments disposin de tota la informació i les mesures necessàries per poder augmentar els seus parcs públics d’habitatge.
El suport de la Diputació de Barcelona als municipis per mobilitzar habitatges buits respon als Objectius de Desenvolupament Sostenible (ODS) número 10 “Reducció de les desigualtats” i número 11 “Ciutats i comunitats sostenibles”. Els 17 ODS van ser proclamats per l’Assemblea General de Nacions Unides el 25 de setembre de 2015 i formen part de l’agenda global per a 2030. La Diputació de Barcelona n’assumeix el compliment i desplega la seva acció de suport als governs locals de la província d’acord amb aquests ODS.
